Ciudad de México- El Banco de México (Banxico) mantuvo la tasa de interés en 6.50% durante varias reuniones consecutivas, pero en su decisión del 5 de noviembre de 2026 la recortó en 25 puntos base, ubicándola en 6.25%.
¿Qué implica este nivel de tasa?
- Para el crédito y la deuda: Los préstamos a tasa variable, créditos de nómina, de auto e hipotecarios tienden a reducir su costo de financiamiento gradualmente.
- Para los ahorradores e inversionistas: Los rendimientos en instrumentos de renta fija (como Cetes o Sofipos) disminuyen de forma directa, alineándose a la baja con la tasa de referencia.
- Para la economía general: Un ajuste a la baja busca abaratar el crédito y fomentar la inversión y el consumo.
- mpacto estimado en una inversión de renta fija (Cetes/Sofipo)
Concepto
Monto de Inversión
Tasa Anterior (6.50%)
Tasa Actual (6.25%)
Diferencia Anual
Rendimiento Anual Bruto
$100,000 MXN
$6,500 MXN
$6,250 MXN
-$250 MXN - La disminución de las tasas de interés por parte del Banco de México (como el reciente recorte a 6.25%) beneficia a las hipotecas reduciendo el costo del dinero y haciendo el crédito más accesible.
El impacto real depende principalmente del tipo de tasa que tengas o vayas a contratar:
1. Para quienes van a contratar una hipoteca nueva
Mensualidades más bajas: Al bajar la tasa de referencia, las instituciones financieras ajustan gradualmente a la baja sus tasas de interés hipotecarias. Esto se traduce en un pago mensual menor por la misma cantidad solicitada.
Mayor capacidad de crédito: Al bajar el pago mensual requerido por cada $100,000 MXN prestados, la comprobación de ingresos que exige el banco alcanza para cubrir un préstamo de mayor monto.
Menor costo total de la deuda: El monto total pagado en intereses a lo largo de los 15 o 20 años del crédito disminuye sustancialmente.
2. Para quienes ya tienen un crédito contratado
Tipo de Tasa Contratada
Impacto Inmediato
¿Qué se recomienda hacer?
Tasa Fija (La mayoría en México)
Sin cambios automáticos. La mensualidad y la tasa pactada al firmar se mantienen exactamente igual.
Se puede solicitar una sustitución de hipoteca (refinanciamiento) con otro banco para trasladar la deuda a una nueva tasa más baja.
Tasa Variable / Mixta
Beneficio automático. La tasa de interés del crédito se reajusta a la baja, disminuyendo el pago mensual o acortando el plazo restante.
Monitorear los estados de cuenta para verificar el reajuste de la tasa.
Ejemplo práctico: Impacto de una baja de 1% en una hipoteca nueva
Supuesto: Crédito hipotecario de $2,000,000 MXN a un plazo de 20 años.Tasa 11.5% anual ---> Mensualidad aprox.: ~$21,300 MXN Tasa 10.5% anual ---> Mensualidad aprox.: ~$19,900 MXN ------------------------------------------------------------------ Ahorro mensual aproximado: ~$1,400 MXN Ahorro total estimado (al final del plazo): ~$336,000 MXN
